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棚户改造贷款

产品说明 

棚户区改造贷款,是指我行向承担城市和国有工矿棚户区进行区域内原有建筑物拆除、土地平整并以土地拍卖收入作为还款来源的借款人发放的贷款。 

产品特点     

1.棚户区改造贷款应在土地挂牌完成交易后所得的收入首先归还全部贷款本息。 

2.棚户区改造贷款专项用于城市棚户区改造中支付项目拆迁阶段的拆迁、补偿和安置等费用,不得用于借款人缴交土地出让金。 

3.贷款期限应与项目的拆迁周期、拆迁进度及建设计划相匹配,综合考虑项目拆迁的难易程度、项目规模大小、报建情况等因素合理确定。贷款期限原则上不超过2年。 

适用客户  

1.政府授权从事城市棚户区改造并经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业(事业)法人、其他经济组织; 

2.与授权从事城市棚户区改造企业(事业)法人合作的房地产开发企业。 

申请条件 

借款人除满足我行规定的授信客户基本条件外,还应具备以下条件: 

1.借款人已取得从事城市棚户区改造的相关文件; 

2.无不良信用记录; 

3.我行要求的其他条件; 

4.借款人为房地产开发企业的,其在我行授信评级应不低于A级,开发资质不低于三级,实收资本(或所有者权益净值)不低于5000万元。 

产品优势 

考虑到棚户区改造的特殊性,我行在受理、审查和审批时按照棚户区改造贷款在政策、项目选择和审批时效等方面给予扶持、优先等鼓励。 

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